Mit der BauPASS GmbH sichern Sie sich:

  • Zuverlässige Termin- und Kostentreue
  • Transparente Dokumentation und Nachvollziehbarkeit aller Prozesse
  • Nachhaltige Qualität und optimale Betriebsbereitschaft Ihrer Anlagen
  • Minimierung technischer und organisatorischer Projektrisiken
  • Energieeffizienz, Betriebssicherheit und hoher Nutzerkomfort
  • Sichere Abnahme und schnelle Überführung in den Regelbetrieb

Unser Vorgehen – strukturiert, transparent, effizient

Komplexe Anforderungen. Verlässliche Lösungen.

01

Grundlagenermittlung

  • Festlegung der Inbetriebnahmeorganisation und Koordination
  • Erstellung eines projektspezifischen Inbetriebnahmeplans
  • Integration eines Projekthandbuchs und Vorgaben zur Dokumentation
02

Planung

  • Entwicklung eines interdisziplinären Inbetriebnahmekonzepts
  • Planung von Stresstests, Einzeltests (1-1 Test) und Gesamtabnahmen
  • Erstellung einer Brandfallsteuermatrix und Brandschutzordnung
  • Berücksichtigung der Anforderungen an Steuerbarkeit und Energieeinsparung schon ab Leistungsphase 2–3
03

Durchführung

  • Umsetzung sämtlicher Inbetriebnahme- und Abnahmeprozesse
  • Übergreifende Koordination aller Fachgewerke
  • Durchführung von Funktionsprüfungen und Probebetrieb
  • Dokumentation aller Leistungen und Prüfungen
04

Abschluss

  • Erstellung eines umfassenden Abschlussberichts
  • Übergabe der vollständigen Inbetriebnahmedokumentation
  • Unterstützung bei Betriebsoptimierung und nachhaltiger Nutzung

Unsere technischen Schwerpunkte

Unser Inbetriebnahmemanagement umfasst alle für Energieverbrauch und Nutzerkomfort verantwortlichen Systeme und Anlagen:

Heizungsanlagen

Unsere strukturierte Inbetriebnahme sorgt dafür, dass Heizungsanlagen zuverlässig und effizient arbeiten. So sichern wir einen optimalen Energieverbrauch und höchsten Nutzerkomfort von Beginn an.

Lüftungstechnik

Wir überprüfen und optimieren Lüftungssysteme umfassend, damit Luftqualität, Luftmengen und Energieeffizienz perfekt auf die Anforderungen abgestimmt sind. Damit schaffen wir die Grundlage für ein gesundes und behagliches Raumklima.

Gebäudeautomation

Eine durchdachte Gebäudeautomation ist das Herzstück moderner Gebäude. Wir gewährleisten, dass alle Steuerungs-, Regelungs- und Überwachungssysteme fehlerfrei zusammenspielen und flexibel auf Nutzerbedürfnisse reagieren.

Kältetechnik

Kälteanlagen müssen zuverlässig, energieeffizient und störungsfrei funktionieren. Unsere Inbetriebnahme stellt sicher, dass Kühlprozesse exakt geregelt und Betriebskosten dauerhaft minimiert werden.

Brandmeldeanlagen (BMA)

Für den Schutz von Menschen und Sachwerten ist eine fehlerfreie Brandmeldetechnik unerlässlich. Wir prüfen und testen alle sicherheitsrelevanten Anlagen gründlich – inklusive Schwarz-Tests und Wirkprinzipprüfungen.

Raumklimatisierung

Ein angenehmes Raumklima ist entscheidend für die Nutzung und Akzeptanz eines Gebäudes. Durch präzise Abstimmung von Heizen, Kühlen, Lüften und Feuchte steuern wir aktiv zur Behaglichkeit und Effizienz bei.

Sicherheits- und Alarmierungssysteme

Sicherheits- und Alarmierungssysteme müssen im Ernstfall zuverlässig funktionieren. Wir stellen sicher, dass Brandmeldeanlagen, Sprachalarmierungssysteme und Evakuierungsfunktionen umfassend geprüft und ordnungsgemäß in Betrieb genommen werden.

Sanitärtechnik

Sanitärsysteme müssen hygienisch, zuverlässig und wirtschaftlich betrieben werden können. Mit unseren Prüfungen und der Abstimmung aller Komponenten sichern wir den störungsfreien Betrieb vom ersten Tag an.

Prüfverfahren und Qualitätssicherung

Zur Sicherstellung der Funktionalität und Qualität Ihrer technischen Anlagen führen wir umfassende eigenständige Prüfungen durch.

Alle Prüfungen erfolgen nach aktuellen Normen und Standards – präzise dokumentiert und nachvollziehbar.

Wirkprinzipprüfung (VDI 6010)

Wir prüfen systematisch die vollständige Funktionskette sicherheitsrelevanter Anlagen und Steuerungen. Damit wird nachgewiesen, dass alle Systeme im Ernstfall zuverlässig und bestimmungsgemäß arbeiten.

Schwarz-Test

Beim Schwarz-Test simulieren wir den plötzlichen Stromausfall und überprüfen die Notstromversorgung und Schutzfunktionen. So gewährleisten wir die Betriebssicherheit in kritischen Situationen.

Blower-Door-Test

Der Blower-Door-Test misst die Luftdichtheit der Gebäudehülle unter realistischen Bedingungen. Er hilft, Energieverluste aufzudecken und die Energieeffizienz des Gebäudes zu optimieren.

Sprachverständlichkeitsprüfung (SAA)

Wir überprüfen die Sprachalarmierungsanlagen auf Verständlichkeit und Funktion gemäß geltenden Richtlinien. Dadurch stellen wir sicher, dass Warnmeldungen im Ernstfall klar und verständlich übertragen werden.

Schallmessungen Raum- und Anlagenakustik)

Durch gezielte Schallmessungen analysieren wir die akustischen Eigenschaften von Räumen und technischen Anlagen. Damit tragen wir zur Einhaltung von Komfort- und Arbeitsstättenrichtlinien bei.

Thermographische Untersuchungen

Mit Thermografie-Analysen decken wir energetische Schwachstellen und Undichtigkeiten auf. Dadurch lassen sich Wärmeverluste frühzeitig erkennen und gezielt beheben.

Behaglichkeitsmessungen (Raumklima)

Wir messen Temperatur, Feuchte, Luftbewegung und CO₂-Werte in Räumen. So sichern wir eine optimale Raumbehaglichkeit und unterstützen die Nutzerzufriedenheit.

Luftmengen-, Feuchte- und Dichtheitsprüfungen

Wir messen Luftmengenströme, Feuchtigkeitswerte und prüfen die Dichtheit von Leitungen und Kanälen. Diese Prüfungen gewährleisten einen effizienten Betrieb von Lüftungs- und Klimaanlagen.

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Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Projekt erfolgreich in den Betrieb überführen.

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Besonderheiten unseres Ansatzes

Frühzeitige Integration in die Planung

Eine erfolgreiche Inbetriebnahme beginnt nicht erst nach der Bauausführung, sondern bereits während der Planung. Unser Konzept ermöglicht eine gewerkeübergreifende Betrachtung und ein integratives Zusammenspiel aller technischen Systeme von Anfang an.

Fokus auf Nutzung und Wirtschaftlichkeit

Wir stellen sicher, dass Ihre Anlagen nicht nur funktionieren, sondern auch energetisch optimiert, bedienerfreundlich und nachhaltig wirtschaftlich betrieben werden können.

Baurechtliche und vertragliche Sicherheit

Unsere Leistungen decken sowohl die baurechtliche Abnahme gemäß Bauordnung als auch die vertraglich geschuldete Abnahme gemäß VOB/BGB ab – für maximale Rechtssicherheit.

Entwicklungs-Planungsphase

  • *Projektentwicklung
  • *Grundlagenermittlung
  • *Vorplanung
  • *Entwurfsplanung

Realisierungsphase

  • *Genehmigungsplanung
  • *Ausführungsplanung
  • *Vorbereitung der Vergabe
  • *Mitwirkung der Vergabe
  • *Objektüberwachung

Nutzungsphase

*Objektbetreuung und Bewirtschaftung

Inbetriebnahmemanagement

Grundlagenermittlung

Planung

Durchführung

Abschluss

Lebensphasen eines Gebäudes

Ihr Vorteil mit BauPASS GmbH

Unsere strukturierte Inbetriebnahme sorgt dafür, dass Heizungsanlagen zuverlässig und effizient arbeiten. So sichern wir einen optimalen Energieverbrauch und höchsten Nutzerkomfort von Beginn an.

Spezialisten für gewerkeübergreifende Koordination und Qualitätsmanagement.

Sichere Überführung Ihrer Bauprojekte in den wirtschaftlichen Betrieb.

Persönliche Verantwortung und Betreuung als familiengeführtes Ingenieurbüro.

  • „Wir verlassen die Baustelle erst dann, wenn wir Ihnen ein funktionierendes, mängelfreies und betriebsoptimiertes Gebäude übergeben haben.“

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    Ob Ausschreibung, Projektanfrage oder unverbindlicher Erstkontakt – wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Gern zeigen wir Ihnen, wie wir Ihr Projekt durch strukturiertes Inbetriebnahmemanagement, umfassende Prüfverfahren und zuverlässige Koordination sicher in den Betrieb überführen.

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